W dniach 1-2 lipca 2010 r. delegacja ZSPON brała udział
w VI Ogólnopolskich Warsztatach z MLS-em pod hasłem "Czas na zmiany"
w Dymaczewie Nowym pod Poznaniem.

Najważniejszymi tematami poruszonymi w czasie szkolenia były:
- Licencja zawodowa pośredników,
- nowy standard w pracy pośrednika: Oferta 0%.

Na temat licencji zawodowych mamy już najświeższe informacje z PFRN - zostało przekazane stanowisko do Komitetu Stałego Rady Ministrów, w którym Ministerstwo Infrastruktury oficjalnie proponuje wykreślenie z projektu ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców art. 15 dotyczącego ustawy o gospodarce nieruchomościami. W praktyce oznaczałoby to, iż pozostałyby obecne zasady dotyczące uzyskiwania licencji zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Na temat nowej formy pracy na rynku  pośrednictwa - oferty 0% zabrali głos: Prezydent PFRN - Wojciech Kuc, gość specjalny z USA Ambasador National Assotiation of Realtors - John Budz, Prezes Wlkp SPON - Jerzy Sielicki, Prezes Real Net - Danuta Talarczyk - Scheller.
Głównym przesłaniem tej konferencji było stwierdzenie, że w wypadku zawarcia ze sprzedającym umowy pośrednictwa typu „bezpośredniego”, zwanej także umową „ekskluzywną” - gdzie sprzedający zobowiązany jest zapłacić prowizję w wys. np.6% lub 4%, a pośrednik nie pobierać prowizji od kupującego - za sposób promocji tzw. Oferty 0% - pozyskanej na podstawie ww umowy zgodny z obowiązującymi standardami zawodowymi uznano taki, gdzie pośrednik używa sformułowania „wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający"; przy jednoczesnym zakazie używania sformułowania "kupujący nie płaci prowizji".

Również w ZSPON trwają prace i konsultacje wśród uczestników pod kątem pracy w ramach takich umów pośrednictwa i ofert 0%.

Innymi tematami były:

- Standardy pracy biur pośrednictwa na rynku amerykańskim, Techniki pracy, procedury pośredników amerykańskich, MLS w USA - John Budz

- Z życia Komisji Odpowiedzialności Zawodowej - Przewodniczący KOZ - Witold Czapala

- Nowy wizerunek www.nieruchomista.pl - Danuta Talarczyk - Scheller

- Obsługa oprogramowania MLS oraz ćwieczenia praktyczne, Samodzielne pozycjonowanie w internecie - Daria Dziwisz

- Wynagrodzenie za czynności - Jolanta Urban

- Berlin - nieodkryty potencjał inwestorski - Dorota Kamke - Rezler

- Podatek dochodowy przy zbyciu nieruchomości

Czwartkowy wieczór zakończył się uroczystym grillem z wręczeniem nagród Nieruchomista 2010 oraz losowaniem nagród w Loterii Dobroczynnej.

W środę 23 czerwca 2010 r.

w Zachodniopomorskiej Szkole Biznesu odbyło się szkolenie

„Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w orzecznictwie”.

Program szkolenia:

1. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami umową nazwaną – 2 godziny
1.a Omówienie orzecznictwa Sądu Najwyższego – 2 godziny

2. Klauzule niedozwolone w umowach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – 1 godzina
2.a. Omówienie orzecznictwa Sądu Okręgowego - Sądu Antymonopolowego i
orzecznictwa Sądu Najwyższego – 1 godzina

3. Prawo do wynagrodzenia po rozwiązaniu umowy pośrednictwa w obrocie
nieruchomościami – 0,5 godziny
3.a. Orzeczenie Sądu Najwyższego – 0,5 godziny

4. Nieważność umowy pośrednictwa w przypadku niewskazania w umowie
pośrednika w obrocie nieruchomościami odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie
czynności pośrednictwa -1 godzina.

Szkolenie premiowane 8 punktami. 

Szkolenie przeprowadził p. Janusz Lisiecki: od 1990 r. radca prawny i pośrednik na warszawskim rynku nieruchomości; współautor „Pośrednika na rynku nieruchomości” oraz „Obrotu nieruchomościami”; dwukrotny wiceprezydent Polskiej federacji Rynku Nieruchomościami w latach 1997-99 i 2000-2010; w latach 1999-2000 prezydent PFRN; wieloletni członek Państwowej komisji Kwalifikacyjnej.

http://www.pfrn.pl/page/926

http://www.pfrn.pl/page/929

We wtorek 11 maja w hotelu Radisson Blu odbyła się konferencja

"Nabywanie nieruchomości na pograniczu polsko - niemieckim",

przy współpracy

Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników
Obrotu Nieruchomościami,

Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości  z Niemiec,

Domu Gospodarczego ze Szczecina

oraz Izby Przemysłowo - Handlowej z Neubrandenburga.


Dziękujemy wszystkim przybyłam za udział w konferencji
i zachęcamy do uczestniczenia w innych spotkaniach i szkoleniach. 

Szanowni Państwo!

W poniedziałek 26 kwietnia 2010 r. odbyło się
Walne Zgromadzenie Sprawozdawczo - Wyborcze.

Z przyjemnością zawiadamiamy wszystkich Członków Stowarzyszenia,
że wybrano nowy skład Zarządu ZSPON
oraz Komisji Rewizyjnej i Zespołu Rzecznika Dyscyplinarnego i Zawodowego.



Zarząd ZSPON:

Dariusz Juszczyński - Prezes

Bartosz Ciechanowicz
Sławomir Ledziński
Mirosław Smela
Małgorzata Stankiewicz - Bartz
Wojciech Walasik
Przemysław Wojnarowski



Komisja Rewizyjna:

Sławomir Drozdowski - Przewodniczący

Robert Baciocha
Paweł Bober



Zespół Rzecznika Dyscyplinarnego i Zawodowego:

Paweł Szymański - Rzecznik

Barbara Baranowska
Anna Lach - Lewandowska
Aneta Remisiewicz



Serdecznie gratulujemy
i życzymy miłej współpracy.

4 marca 2010 r. 

w Zachodniopomorskiej Szkole Biznesu w Szczecinie

odbyło się szkolenie

dla Pośredników i Maklerów

"RZETELNOŚĆ W PRZYJMOWANIU OFERT"

Program szkolenia:

1. Znajomość praw w obrocie nieruchomościami - 1 godz.

2. Znajomość procedur przygotowujących ofertę do obrotu - 1 godz.

3. Przewidywanie zdarzeń i zaplanowanie logistyki - 0,5 godz.

4. Dbałość o znajomość rynku nieruchomości - 0,5 godz.

5. Umiejętność wyceny wartości rynkowej oferty - 1 godz.

6. Identyfikacja właścicieli - 0,5 godz.

7. Kiedy i jak doradzać - 0,5 godz.

8. Dokumentowanie czynności pośrednictwa - 0,5 godz.

9. Prawidłowe sporządzanie kart obiektów - 1 godz.

10. Marketing - 0,5 godz.

11. Rzetelność w przygotowaniu ofert w świetle orzecznictwa KOZy - 1 godz.

Zarząd ZSPON zorganizował szkolenie dla pośredników
oraz pracowników biur nieruchomości.

Szkolenie odbyło się 26.11.2009 r.
w „Zachodniopomorskiej Szkole Biznesu” w Szczecinie

Tytuł szkolenia:

ROLA I OBOWIĄZKI POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI W ŚWIETLE OBECNEGO BRZMIENIA STANDARDÓW ZAWODOWYCH ORAZ ORZECZNICTWA SĄDU NAJWYŻSZEGO

Czas trwania szkolenia:

7 godzin (9,5 godzin edukacyjnych)

Program szkolenia:

1. Pojęcie etyki - definicje i interpretacje. Etyka zawodowa jako odniesienie reguł etycznych działalności zawodowej. 1 godzina

2. Standardy zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami, geneza i historia. 1 godzina

3. Omówienie zmian w standardach zawodowych wprowadzonych 18.03.2009r. 2,5 godziny

4. Aktualne Standardy Zawodowe a praktyka działań pośredników. 2,5 godziny

5. Przegląd orzeczeń SN i Sądu OKiK dotyczących praktyki działania pośredników. 2,5 godziny

Ogółem 9,5 godzin edukacyjnych

Przypominamy, że zgodnie z Rozporządzeniem MI z dnia 17.04.2008 dot. stałego doskonalenia zawodowego rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (art. 175, ust. 2, art. 181 ust. 2, art. 186 ust. 2) licencjonowany pośrednik w terminie od 27.05.2008 do końca br. musi uzyskać 24 godziny edukacyjne. Powyższe szkolenie daje Państwu możliwość uzyskania 9,5 godzin edukacyjnych. Zapraszamy do korzystania z ostatnich możliwości osiągnięcia wymaganego limitu godzin.

Szkolenie przeprowadzi długoletni, doświadczony pośrednik, pierwszy prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Pan Szymon Sędek.

Pozdrawiamy

Zarząd ZSPON

 Środa 04.11.2009 - Radio ESKA

     Nagranie 50-minutowej audycji na temat lokalnego rynku nieruchomości, pośredników, standardów zawodowych, Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert.

     Edycja audycji w całości 05.11.09, w częściach podczas serwisów informacyjnych w dniach: 05.11.09 – 08.11.09.