”Zmiany w podatkach dot. pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.”
——————
TERMIN: 24.03.2020r. (wtorek)
Godziny szkolenia: 10:00 – 16:00
Organizator: Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami
Prowadzący: dr Adam Bartosiewicz – doradca podatkowy, radca prawny
Miejsce szkolenia: Grand Park Hotel Szczecin ul. Słowackiego 18
Formularz zgłoszeniowy_2020.03.24
Zapraszamy na szkolenie o zmianach w przepisach podatkowych dla przedsiębiorców (pośredników w obrocie nieruchomościami), sposobu rozliczania pomiędzy kontrahentami, VAT w obrocie nieruchomościami przy sprzedaży działek i wiele innych bardzo ważnych kwestii w temacie rozliczeń podatkowych.
…………………………………………………………………………………….
Szczegółowy PROGRAM SZKOLENIA:
I. Najważniejsze zmiany w przepisach podatkowych dotyczące przedsiębiorców
1) Biała lista podatników VAT, forma płatności a koszty uzyskania przychodów
2) Obowiązkowa podzielona płatność (split payment)
II. Podatek od towarów i usług w obrocie nieruchomościami
1) Czynniki wpływające na status osób handlujących nieruchomościami jako podatników VAT
- Aspekt podmiotowy podatku VAT
- Osoby fizyczne nieprowadzące formalnej działalności gospodarczej
– wcześniejsza działalność;
– zachowanie się wobec nieruchomości – prowadzenie aktywnej działalności prowadzącej do sprzedaży;
– poprawianie stanu nieruchomości;
– wcześniejsza działalność rolnicza
2) Grunt niezabudowany jako przedmiot podatku
a) tereny budowlane
– czynniki wpływające na zastosowanie zwolnienia podatkowego
– podział nieruchomości a wcześniejsze WZ-ki
– studium planu miejscowego;
b) tereny inne niż budowlane
c) grunt zabudowany „nieistotnymi” budowlami/budynkami
d) grunt z zabudową przeznaczoną do rozbiórki / wyburzenia
3) Grunty zabudowane – obrót (lokale) budynkami i budowlami
a) zwolnienie związane z pierwszym zasiedleniem
– nowa definicja pierwszego zasiedlenie
– wcześniejsza praktyka
– „skasowanie” pierwszego zasiedlenia ulepszeniami
– wyodrębnienie i sprzedaż lokali w budynku już zasiedlonym
b) możliwość wyboru opodatkowania i rezygnacji ze zwolnienia
– dlaczego korzystne;
– warunki podmiotowe;
– warunki formalne
c) zwolnienie związane ze sprzedażą nieruchomości nabytej bez prawa do odliczenia
d) skutki błędnej sprzedaży z podatkiem nieruchomości zwolnionej z VAT
4) Relacja VAT a PCC
a) zasada albo VAT albo PCC
b) kwestia odpowiedzialności notariusza
c) konieczność „dobrego” określenia ceny sprzedaży nieruchomości w akcie notarialnym.
——– Kilka słów o prowadzącym:
dr Adam Bartosiewicz – doradca podatkowy, radca prawny, wspólnik, wiceprezes zarządu komplementariusza EOL Kancelaria Doradztwa Podatkowego w Szczecinie. Absolwent i doktorant Wydziału Prawa Uniwersytetu Szczecińskiego, wpis na listę doradców w 2011 r., wpis na listę radców prawnych w 2014r., ekspert w zakresie VAT i postępowań sądowo-administracyjnych (w tym TS UE), autor komentarzy VAT, PIT, KKS autor komentarzy i analiz w LEX szkoleniowiec VAT, PIT, CIT, OP, KKS pełnomocnik przed WSA i NSA.